Villa fra EDC

Guldbjergvej 5, Ellehus

6240 Løgumkloster

4.695.000 kr.

11/8 rum, 910 m²

Liebhaveri i høj klasse

Drømmer du om en liebha­ve­re­jen­dom med utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der? Denne ejendom tilbyder alt, hvad du kan ønske dig! Med mulighed for heste- og dyrehold eller at drive et liberalt erhverv hjemmefra, er denne ejendom perfekt for den selvstændige håndværker eller iværksætter, der drømmer om at kombinere arbejde og privatliv i smukke omgivelser.

Ejendommen har gennem de seneste år gennemgået en omfattende renovering, hvor husets oprindelige stil og ånd er blevet nænsomt bevaret. De smagfuldt udførte forbedringer inkluderer nye udendørs terrasser, som indbyder til hyggelige sommeraftener, en nyanlagt indkørsel, der sikrer nem adgang, og opdaterede facader, som giver ejendommen et moderne udtryk.

Der er installeret et topmoderne solcelleanlæg samt jordvarmeanlæg, som gør ejendommen yderst energieffektiv og økonomisk i drift, hvilket bidrager til en lavere elregning og en mere bæredygtig hverdag.

Beliggenheden kan ikke blive bedre! Her får du en fredelig og naturskøn placering, hvor du kan nyde stilheden og samtidig være tæt på alle nødvendige faciliteter. Denne unikke ejendom tilbyder en sjælden kombination af privatliv, charme og funktionalitet, der gør den til en sand perle på markedet.

Uanset om du er på udkig efter et hjem, hvor du kan udfolde dine drømme, eller en investering med potentiale, er denne liebha­ve­re­jen­dom et besøg værd. Her får du både hus, natur og for­ret­nings­mu­lig­he­der i én samlet pakke. Velkommen hjem!

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706541
Boligareal
910 m²
Kælder
98 m²
Vægtet areal
967 m²
Rum/værelser
11/8
Grundareal
14.663 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
2023
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.546 kr.
Pris/m²
4.855 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.005 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88