Villa fra EDC

Svalevej 5, Hjordkær

6230 Rødekro

1.295.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 17:00

Rummelig villa i børnevenligt område

Drømmer du om den ideelle familiebolig? Så er denne rummelige villa ind­flyt­nings­klar og klar til at blive dit nye hjem. Med 4 gode værelser, et stort køkken-alrum, en hyggelig stue, en praktisk entré, en funktionel bryg­ger­s­af­de­ling og et pænt badeværelse, vil du straks føle dig hjemme i denne velindrettede bolig.

Beliggende i et yderst børnevenligt område, er denne villa det perfekte sted for din familie. Her kan dine børn udforske nabolaget, lege med andre børn og skabe minder for livet. Du vil elske den korte afstand til skole, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og pas­nings­ord­nin­ger, der gør din hverdag nem og bekvem.

Udenfor venter en skøn og ugeneret have, der giver dig mulighed for at nyde de skønne uden­dørsom­gi­vel­ser. Her kan I arrangere hyggelige grillfester, børnenes leg i det fri eller bare slappe af i solen. Denne have vil hurtigt blive familiens yndlingssted.

En ekstra fordel ved denne bolig er den store garage, der vil glæde hobbymanden i familien. Her er der masser af plads til at opbevare værktøj, parkere bilen eller fordybe sig i spændende projekter.

Så hvorfor vente? Denne fantastiske bolig er klar til at byde dig velkommen som dens nye ejer. Her får du den perfekte ramme for dit næste kapitel i livet med din familie. Grib chancen for at skabe utallige skønne minder i denne fantastiske familievilla. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning, og oplev selv, hvorfor denne bolig er den helt rigtige for jer. Velkommen hjem!

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62304844
Boligareal
168 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
803 m²
Antal etager
2
Byggeår
1948
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.511 kr.
Pris/m²
6.256 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
395 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.323 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.822 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11