Villa fra EDC

Stationsvej 38, Hovslund

6230 Rødekro

745.000 kr.

4/3 rum, 101 m²

Indbydende familiebolig i Hovslund

I roligt område, finder I denne præsentable bolig opført i 1961, som er blevet løbende vedligeholdt og opdateret for at tilbyde moderne komfort og funktionalitet. Boligen er på 101 kvadratmeter og opvarmes med fjernvarme.

Boligen er ideel for børnefamilier, da den har en separat børneafdeling med to gode værelser og eget toilet. Dette giver både børn og forældre den nødvendige privatliv og funktionalitet, der gør hverdagen nemmere og mere behagelig.
Køkkenet er fra ca. år 2005 og fremstår pænt og funktionelt med masser af skabs- og bordplads, hvilket gør madlavningen til en leg. Den tilstødende stue er lys og rummelig, perfekt til afslapning og samvær med familie og venner. Her er der rig mulighed for at indrette sig hyggeligt og skabe et hjem med plads til både hverdag og fest. Soveværelset er udstyret med et lyst og moderne badeværelse med gulvvarme.

Taget er skiftet i ca. 2013, og de fleste vinduer er udskiftet til PVC-vinduer samme år, hvilket sikrer både god isolering og et moderne udtryk. Huset fremstår derfor i rigtig god stand og er klar til indflytning.

Udendørs finder I Carport og redskabsrum (ej reg. på BBR)

Hovslund er et hyggeligt lokalsamfund, der byder på ro og nærhed til naturen samtidig med, at der er nem adgang til bylivet i Rødekro. Området er kendt for sine gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør det til et attraktivt sted for børnefamilier. Desuden er der gode trans­port­for­bin­del­ser til de om­kring­lig­gen­de større byer, hvilket gør pendling til arbejde eller skole let og bekvemt. Fra Hovslund er der kort afstand til Rødekro/Aabenraa og det nye Akutsygehus samt E45 mod syd og Vojens/Haderslev samt E45 mod nord.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305127
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
781 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.033 kr.
Pris/m²
7.376 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.398 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11