Villa fra EDC

Søndergade 32, Øster-Løgum

6230 Rødekro

795.000 kr.

5/3 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 17:00

Char­me­ren­de­vil­la med stort værksted

På Søndergade 32 i den hyggelige landsby Øster Løgum finder du denne ældre men velholdte ejendom. Boligen er opført i 1924 og byder på 119 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan. Her er plads til både familien, hobbyprojekter og måske en mindre virksomhed – mulighederne er mange!

Huset byder velkommen via et praktisk bryggers, hvor der er plads til både va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Køkkenet er funktionelt og velholdt, med mulighed for at sætte dit eget præg. Her er ligeledes et praktisk spisekammer. Den dobbelte stue giver et dejligt opholdsrum med masser af lysindfald og plads til både spisestue og tv-stue.

På førstesalen finder du soveværelse og 2 gode værelser. Badeværelset er lyst og pænt, med en god indretning og en behagelig atmosfære.
Den store garage på hele 79 kvm er en sand perle for dig, der har brug for plads til at udleve dine projekter. Garagen har tidligere fungeret som bilværksted og er udstyret med et fast­brænd­sels­fyr, hvilket giver dig optimale muligheder for opvarmning. Her er god loftshøjde og derfor både plads til biler, maskiner, værktøj og meget mere – måske drømmer du om at starte din egen lille virksomhed eller forvandle værkstedet til et kreativt fristed?

Grunden omkring huset er let at holde, med plads til både afslapning og leg. Beliggenheden i Øster Løgum giver dig ro og landlig idyl, samtidig med at der ikke er langt til Rødekro og andre nærliggende byer med gode ind­købs­mu­lig­he­der.
Denne ejendom er meget mere end bare en bolig – den er en mulighed for at kombinere familieliv og hobby eller arbejde. Med en stor garage/værksted, en velholdt bolig og en skøn beliggenhed er rammerne sat for at skabe dit drømmehjem.
Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305231
Boligareal
119 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.218 m²
Antal etager
2
Byggeår
1924
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.211 kr.
Pris/m²
5.719 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.604 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11