Villa fra EDC

Sønderballevej 17, Genner

6230 Rødekro

2.695.000 kr.

5/4 rum, 172 m²

Lad dig fortrylle af en drømmende udsigt

Lad dig fortrylle af en drømmende udsigt over Genner Fjord og den omgivende natur.

Vi præsenterer denne charmerende og ar­ki­tekt­teg­ne­de villa, som ligger på en imponerende 6256 kvm stor grund og tilbyder en enestående boligoplevelse. Med et generøst boligareal på 172 kvm og en yderst brugbar kælder på 103 kvm, efterlader denne ejendom intet at ønske.

Stuen imponerer med sine store vinduespartier, der ikke kun sørger for masser af lys, men også tilbyder en betagende udsigt til vand og natur. Brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære til afslappede aftener.

Køkken-alrummet er funktionelt indrettet med køkkenafdeling samt spiseplads, der ligeledes byder på en fantastisk udsigt. Ved siden af køkkenet findes et bryggers samt et værelse / opbevaringsrum.

Ydermere tilbyder boligen fire rummelige soveværelser, et badeværelse og et gæstetoilet, ideelt til både familier og gæster.

Kæl­der­af­de­lin­gen er højloftet og yderst funktionel. Her er plads til bl.a. hobby, aktivitetsrum og meget mere.

Den rummelige grund på 6256 kvm er et paradis for naturelskere og byder på flere ter­ras­se­om­rå­der samt mange hyggelige hjørner, hvor du kan være helt for dig selv. Her kan du nyde roen og skønheden i parklignende omgivelserne til fulde.

Huset opvarmes miljøvenligt med et moderne pillefyr, der sørger for behagelig varme i de kolde måneder.

Denne villa er en sjælden mulighed for at erhverve et stykke paradis med en fantastisk udsigt – Her finder du alt hvad hjertet begærer.

Aftal en fremvisning allerede i dag, og lad dig fortrylle af denne unikke ejendom!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305095
Boligareal
172 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
6.256 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.759 kr.
Pris/m²
12.085 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.070 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.995 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11