Villa fra EDC

Nr Hostrupvej 13, Nr Hostrup

6230 Rødekro

1.350.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 16:00

Skab nogle dejlige rammer her til familien.

I hjertet af Sønderjylland bliver du her præsenteret for denne ejendom, hvor du har et væld af muligheder, for at skabe drøm­me­e­jen­dom­men og få nogle dejlige rammer til familien, der drømmer om et liv på landet. Her får du en skøn og landlig beliggenhed, hvor du er omkranset af åbne vidder og dermed kan dyrelivet og fuglefløjtene nydes til fulde her.

Endvidere er her anlagt jordvarme, så du dermed er sikret den grønne energi.

Der medfølger et jordtilhørende på ca. 1,3 ha jord, hvor der er plads til mindre dyrehold f.eks. heste, hvis der er ønske om dette, samt en mindre skov der kan gås på opdagelse i.

Stuehuset rummer hele 185 m² fordelt på en veludnyttet planløsning. Når du træder ind i entréen, har du et værelse og køkkenet, hvor der er plads til en mindre spiseplads. Videre har du spisestuen og i delvis åben forbindelse hermed har du stuen, hvor der kan tilbringes nogle hyggelige timer omkring brændeovnen. I bryggerset har du plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og familiens overtøj. Her er også et toilet og et godt opbevaringsrum. Bevæger du dig op ad trappen til 1. salen, mødes du af tre værelser af god størrelse, hvor det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se. På denne etage er også badeværelset.

Haven er omkranset af store træer, så dermed kan du på terrassen sidde helt ugeneret og nyde sommeren.

Tilhørende er også en staldbygning på 236 m² med hvælvingeloft.

Ejendommen er tæt beliggende på Rødekro er en centralt beliggende landsby lidt udenfor Aabenraa. Byen har sin egen togstation samt bus­for­bin­del­ser og derudover er her gode ind­købs­mu­lig­he­der. Her er skole og pas­nings­mu­lig­he­der til de mindste. Derudover er der kort afstand til mo­tor­vejs­af­kør­sel.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
60907341
Boligareal
185 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
12.965 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.552 kr.
Pris/m²
5.466 kr.
Pris
1.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.619 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.059 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84