Villa fra EDC

Fyrreparken 2

6230 Rødekro

2.645.000 kr.

5/4 rum, 157 m²
Nyhed

Præsentabel villa i børnevenligt kvarter

Velkommen til Fyrreparken 2 - en præsentabel og yderst velholdt bolig på 157 kvm, opført i 1996. Denne ind­flyt­nings­kla­re ejendom byder på moderne opdateringer og en gennemtænkt planløsning, som gør den særligt velegnet til børnefamilier.

Boligen fremstår lys og indbydende med køkken og ba­de­væ­rel­ses­in­ven­tar fra 2019, hvilket sikrer et moderne og tidløst udtryk. Boligen rummer praktisk bryggers, der gør det nemt at håndtere hverdagens gøremål. Børneafdeling med to rummelige værelser og eget badeværelse, hvilket skaber en perfekt opdeling for familien. Hjertet i huset er det store og lyse køkken, der er indrettet med elegante Svane-elementer og masser af arbejdsplads. Herfra er der forbindelse til den hyggelige stue, der indbyder til afslapning og samvær. Derudover findes endnu et værelse, der kan anvendes som kontor eller gæsteværelse, samt en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in og eget badeværelse.

Huset er komfortabelt med gulvvarme i bryggerset, køkkenet og begge badeværelser, og det opvarmes økonomisk med fjernvarme.

Udendørs finder I en carport med tilhørende redskabsrum på i alt 36 kvm samt en dejlig lukket have, der skaber optimale rammer for børneleg og privatliv. Boligen er beliggende i et trygt og familievenligt kvarter med kort afstand til skole og sikre stisystemer, der gør det nemt for børnene at færdes på egen hånd.

Denne bolig emmer af kvalitet og funktionalitet, og som samtidig tilbyder et stærkt naboskab. Kontakt os i dag for en fremvisning.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305262
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
918 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.592 kr.
Pris/m²
16.429 kr.
Pris
2.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.791 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.776 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11