Villa fra EDC

Strandgade 36, Felstedskov

6200 Aabenraa

1.145.000 kr.

4/3 rum, 159 m²
Nyhed

Regulær udsigtsvilla beliggende på Strandgade!

Med kig til fjorden og omgivet af smuk natur og skov finder I Strandgade 36, som er velbeliggende mellem Hostrupskov og Felstedskov.
Huset fremstår udvendigt i røde mursten, med hvide trævinduer og et originalt eternittag.

Til ejendommen hører et idyllisk grundstykke på hele 1.550 m² med flere hyggelige have-miljøer. Haven er skrånende, bestående af flere buske, træer, planter mv. For enden mod syd leder haven ud mod skov samt en lille bæk.

Selve huset består af 159m² bolig, hvor I bliver budt velkommen i en hyggelig og rummelig entré. Herfra er der videre adgang til to værelser, gæstetoilet, bryggers og et køkken med klinkegulv og mulighed for spiseplads. Fra køkkenet er der udgang til en overdækket terrasse til husets sydvendte side. Ydermere finder I et lyst for­æl­dresove­væ­rel­se med let adgang badeværelse med brus. Stuen er rummelig og med store vinduespartier som sikrer et godt lysindfald. Her er i øvrigt massive trægulve.

Der er foretaget se­pa­rat­klo­a­ke­ring samt tilslutning til offentligt byvand ved Arwos. Der er gulvvarme i badeværelse, gæstetoilet, stue og køkken.

Slutteligt bemærkes et garageanlæg på 47m² med tilhørende værksted.

Alt i alt en spændende ejendom omgivet af både natur og vand.

Velkommen hjem!

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61105090
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.550 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1972
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.452 kr.
Pris/m²
6.506 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.427 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.114 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64