Villa fra EDC

Possemosen 14

6200 Aabenraa

1.595.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 10:00 - 16:30

Arkitekttegnet villa med muligheder!

Velkommen til Possemosen 14 – et fantastisk sted for jer, der søger et hjem med mange muligheder og hvor I kan sætte jeres helt eget præg!
I det attraktive og børnevenlige Fjordkvarter finder i denne spændende villa i to plan. Her er I tæt på by, skov og strand og med kort afstand til indkøb, idræts­fa­ci­li­te­ter, pasningstilbud samt skole. Særligt skoven, der ligger få minutter fra huset, giver gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture samt udflugt i det fri, mens turen til byen kan nydes langs kysten og Sønderstrand.
Villaen fra 1976 byder på 144 bo­lig­kva­drat­me­ter der på øverste plan fordeler sig på entré med adgang til toilet, gang med nedgang til underetage samt godt køkken og opholdsstue. Fra opholdsstuen er der adgang til en stor træterrasse med kig til den skønne have.
Underetagen består af 3 værelser, potentielt bryggers, kontor samt badeværelse.

Udvendigt venter jer en god grund på 1.410 kvm. som primært er udlagt i græs og indbyder til boldspil og leg! Her er endvidere en carport på 28 kvm. hvoraf 9 kvm. udgør udhus. Fra haven er der direkte afgang til et grønt fællesareal med å-løb og mulighed for udforskning.

Alt i alt er der her en oplagt mulighed til dem, som ønsker at kunne sætte sit eget præg på deres kommende hjem.
OBS! Der ligger en forsikringssag på ejendommen med mulighed for dækning af færdiggørelse af underetage samt udbedring af gulv i stue og loft i køkken. Der er ligeledes mulighed for kontant udbetaling til dagsværdi.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61105118
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.410 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.720 kr.
Pris/m²
10.563 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.989 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.167 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristina Schlømer Murphy

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

krsc@edc.dk21 73 74 8573 31 41 32EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64