Villa fra EDC

Farverhus 103

6200 Aabenraa

1.998.000 kr.

5/4 rum, 166 m²

Regulær 1-plans villa i anden række til skoven.

På en børnevenlig og attraktiv placering i Aabenraa finder I denne nydelige etplansvilla, der ikke alene toner frem med kig til skoven, men også over byen og med fjorden som blikfang i horisonten.

På Farverhus 103 kan i se frem til 166 gode kvadratmeter, der består af 3 værelser, godt soveværelse med skabsvæg samt toilet og badeværelse med gulvvarme. Derudover en stor vinkelstue der grænser op til godt spisekøkken, hvorfra der er videre adgang til funktionelt bryggers med viktualierum.

Udvendigt får I en skøn og solrig sydvestvendt have med terrasse og stor motorstyret markise, samt en god garage med el-port og integreret værksted.

Huset der er opført i 1971 fremstår udvendigt med kalksandsten, trævinduer og betontagsten, hvorpå der er installeret solceller. Det er beliggende på en fredelig stikvej på det populære Farverhus og med Sønderskov få meter fra adressen.

Beliggenheden er ideel for jer, der gerne vil bo fredeligt og samtidig have alle daglige fornødenheder tæt på. På trods af det lukkede villakvarter, får i både cykel og gangstier således at i alle kan komme nemt og sikkert rundt. Fra adressen har I let adgang til Kongehøjskolen og daginstitution, som begge kan nås til fods. Der er flere ind­købs­mu­lig­he­der inden for et par kilometers radius, mens I finder spændende spe­ci­al­bu­tik­ker på gågaden. Området er omkranset af skovbeklædt natur, som indbyder til aktiviteter i det fri, ligesom I kan tilbringe fritiden på Sønderstrand.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61105139
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
986 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.516 kr.
Pris/m²
11.225 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.885 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristina Schlømer Murphy

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

krsc@edc.dk21 73 74 8573 31 41 32EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64