Villa fra EDC

Vonsbækvej 102, Ørby

6100 Haderslev

1.295.000 kr.

5/3 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende villa beliggende i et naturskønt område ved Ørby

I fantastiske landlige omgivelser på den nordlige side af Haderslev Fjord finder du denne stemningsfulde rødstensvilla fra midten af 1940’erne. Med sin naturskønne beliggenhed, blot 15 minutters kørsel til Haderslev, 3 minutter til Ørby Strand samt små 400 m til vuggestue og børnehave, får du her en bolig, hvor ro, natur og charme går hånd i hånd.

Villaens indbydende entré byder på trappen, der fører dig til 1. salen eller ned i den lille kælder. Her finder du også et værelse samt et badeværelse. Fra entréen fortsætter du ind i det hyggelige køkken, hvorfra du har adgang til både stuen og det funktionelle bryggers med tilhørende ekstra disponibelt rum.
Den charmerende stue har en skøn forlængelse med vinduer, hvorfra du kan nyde udsigten til haven. Fra stuen har du også adgang til spisestuen, der skaber en naturlig sammenhæng mellem husets opholdsrum.
På 1. salen finder du to flotte værelser, hvorfra du kan nyde den fantastiske udsigt over det smukke landskab. Her ligger også villaens store badeværelse.

Ejendommen er omgivet af smukke na­tu­rom­gi­vel­ser, der skaber en idyllisk ramme om hverdagen. Den sydvendte terrasse sikrer, sol det meste af dagen, mens den hyggelige have giver plads til både afslapning og udeliv. Desuden er der en garage, der er bygget sammen med villaen, hvilket giver ekstra funktionalitet og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Denne villa er perfekt for dig, der drømmer om en bolig i fredelige, naturskønne omgivelser, men stadig ønsker at være tæt på by og strand.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907733
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.536 kr.
Pris/m²
7.443 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.752 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84