Villa fra EDC

Sohlsvej 8

6100 Haderslev

2.845.000 kr.

6/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 9:00 - 17:00

Skøn moderniseret mu­rer­mester­vil­la med flot udsigt

Denne villa har en yderst central beliggenhed, tæt på lystbådehavnen og med alle hverdagens fornødenheder indenfor kort afstand. Der er blot få hundrede meter til skole, daginstitution og gode ind­købs­mu­lig­he­der. I når let fri­tidsak­ti­vi­te­ter, grønne omgivelser samt Haderslev Dampark.

Denne mu­re­meste­re­jen­dom fremstår yderst præsentabel og elegant, og byder på både rummelighed og kvalitet. Ved ankomsten til ejendommen træder I via vindfanget ind i en skøn for­de­lings­éen­tre, som fungerer som bindeled til de øvrige etager. Stueetagen byder på et fantastisk køkken/alrum, som udfolder sig med et stort køkken, god spiseplads og i har direkte udgang til terrassen. I har desuden adgang til to hyggelige stuer med et helt ualmindelig skønt lysindfald, og den ene stue med karnap. Yderligere finder i et pænt badeværelse.
På reposen til førstesal finder i et gæstetoilet, og overetagen består af fire store in­dret­nings­ven­li­ge værelser, hvor det ene værelse har udgang til terrasse med en fantastisk udsigt til Haderslev by, og Haderslev Fjord. Yderligere er der et pænt badeværelse.
Afslutningsvis er der en meget anvendelig underetage, som består af seks anvendelige disponible rum samt et praktisk vaskerum.

Udendørs skal I glæde jer til en skøn og nem have, som er udlagt i græsplæne og endnu et pragtfuldt terrassemiljø bagerst i haven, med plads til havemøbler og et godt gril­lar­ran­ge­ment

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803598
Boligareal
180 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
821 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.758 kr.
Pris/m²
13.050 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
308 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.932 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.587 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04