Villa fra EDC

Primulavej 3, Skovbølling

6100 Haderslev

895.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar bolig!

Velkommen til Primulavej 3, en smukt beliggende ejendom mellem de historiske byer Christiansfeld og Haderslev. Denne charmerende bolig ligger i et trygt nærmiljø, hvor naboer hjælper hinanden, og børnene kan færdes sikkert. Beliggenheden er ideel med kun 20 minutters kørsel til Kolding og blot 10 minutter til Haderslev, hvilket gør daglig pendling og adgang til byliv bekvem.

Huset er gen­nem­renove­ret og klar til indflytning, hvilket gør det nemt for den nye ejer at flytte direkte ind og føle sig hjemme. Indretningen er velovervejet og funktionel. Bryggers er rummeligt og med gulvvarme med indgang til køkken/alrum og åben forbindelse til stuen som skaber et lyst og rummeligt opholdsområde. Fra stuen er der udgang til en skøn, solrig syd/vestvendt terrasse, perfekt til afslapning og udendørs spisning. Ydermere er der adgang fra stuen til et af husets tre værelser. Fra køkken og stue er der udgang til husets fordelergang med indgang til de resterende to gode og rummelige værelser, hvor der er indbyggede skabe samt husets badeværelse med bruseniche, klinkegulve samt gulvvarme.

Udenfor byder ejendommen på en carport med integreret og isoleret udhus, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads til eksempelvis haveredskaber og parkering til bilen. Den skønne lukkede have har masser af plads til leg og hyggelige stunder, hvilket gør den perfekt for både børn og voksne.

Denne ejendom tilbyder desuden mulighed for hurtig overtagelse, så du kan begynde dit nye liv på Primulavej 3 uden forsinkelser.

Oplev komfort, tryghed og en perfekt balance mellem byliv og naturskønne omgivelser. Primulavej 3 er mere end et hus – det er et hjem, hvor minder skabes og livet leves fuldt ud.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60702232
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
928 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.398 kr.
Pris/m²
7.920 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
842 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.104 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.029 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00