Villa fra EDC

Primulavej 14, Skovbølling

6100 Haderslev

4/3 rum, 127 m²
Købsaftale underskrevet

Ind­flyt­nings­klar villa med nyere tag og varmepumpe

Villaen er beliggende i et roligt børnevenligt kvarter, hvor i har skøn natur omkring jer. Området byder på et dejligt lokalsamfund, hvor man hjælper hinanden og hvor børn trygt kan færdes. Der er skolebus med afgang til 0-6. klasse i Fjelstrup, eller 7-9. klasse i Haderslev, og I har syv minutters kørsel til Haderslev.

Indretningen byder på en rummelig opholdsstue, hvor de store vinduespartier skaber et dejligt lys. Herfra kan I træde direkte ud på træterrassen, hvor den private have kan nydes til fulde. Pænt og velholdt køkken, med de nødvendige hvidevarer.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af et stort soveværelse med ind­byg­nings­ska­be, og to børneværelser. Yderligere er der et pænt badeværelse og et bryggers med plads til vaskesøjle samt opbevaring.
Hertil bør det nævnes at taget er skiftet i 2022 og i den forbindelse er der efterisoleret på loftet med 400 mm, og varmepumpen er installeret i 2021.

Udendørs finder i en dejlig lukket have, hvor de grønne fingre kan få fri leg. Skønt terrassemiljø, hvor i kan nyde de varme sommermåneder.
Tilhørende er der stort værksted samt stor og brugbar indkørsel.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803814
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
959 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Liggetid
46 dage

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04