Villa fra EDC

Præstegade 2

6100 Haderslev

4.500.000 kr.

4/3 rum, 153 m²

Charmerende byhus til i hjertet af Haderslev

Træd ind i dette smukt renoverede byhus beliggende på Præstegade, og oplev en perfekt balance mellem moderne elegance og charmerende historie.
Denne imponerende ejendom er blevet kærligt gen­nem­renove­ret med fokus på førsteklasses materialer, og kva­li­tets­hånd­værk. Med øje for detaljer og æstetik, er hvert rum blevet forvandlet til et rum som emmer af stil og komfort.
Boligen inkluderer:
- Charmerende arkitektoniske detaljer bevaret med moderne flair
- Lysfyldte og luftige rum som skaber en indbydende atmosfære
- Luksuriøst og elegant køkken/alrum, med udgang til altan
- Stilrene værelser og badeværelser
- Separat tv-stue
- Hyggelig gårdhave og first class tagterrasse med flot udsigt, og god plads til hyggelige stunder

Denne ejendom tilbyder en ideel beliggenhed tæt på alle byens be­kvem­me­lig­he­der, herunder blandt andet butikker, restauranter og naturskønne områder i damparken. Samtidig er du omgivet af historisk charme og skønhed.

Dette er en unik mulighed for dig der søger det bedste af både fortidens charme, og nutidens luksus. Grib chancen for at kalde dette fantastiske hjem dit eget!
Vi ser frem til at byde dig velkommen til din nye drømmebolig på Præstegade 2.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803748
Boligareal
153 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
110 m²
Antal etager
20
Byggeår
1875
Ombygget
2024
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.772 kr.
Pris/m²
25.140 kr.
Pris
4.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.398 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.076 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04