Unik lystejendom med uanede muligheder

I naturskønne omgivelser ved Pamhule Skov og Haderslev Dyrehave ligger denne indbydende lystejendom. I tillæg til beboelsen er der flere udbygninger med ideelle ud­lej­nings­mu­lig­he­der, og særligt bygningen med 10 sove­væ­rel­ses­su­i­ter gør sig nyttig som indtægtskilde. Herfra er der adgang til et wellnessområde med indendørs Swimmingpool, spa og sauna, og der er også maskinhal, la­gero­p­be­va­ring, mulighed for hestestald samt endnu et udhus i boligstandard. Den anseelige grund på godt og vel 3,3 hektar består hovedsageligt af vild natur omkring bebyggelsen.

Masser af natur
Ejendommen er placeret midt i et naturskønt landskab omgivet af åbne vidder, skov og søer. Akkurat nord for matriklen ligger Pamhule Sø og mod vest den store Pamhule Skov, der breder sig til moseområdet Hindemade og Haderslev Dyrehave. Det hele skaber ideelle betingelser for en fuldkommen uforstyrret og fredelig familieliv. Der er vældigt mange motionsruter i skoven, der inkluderer en mo­un­tain­bi­ke­ru­te, og det er muligt at sejle med kano på Tørning Kanal til Christiansdal Lejrplads. Også på Haderslev Dam kan man sejle – eksempelvis med Dampbåd - og på sydkysten er der shelters til rådighed ved Bergs Plads.

Ydermere bosætter man sig får hundrede meter fra det aktive lokalsamfund i Marstrup, hvor der er pasningstilbud, sport­s­fa­ci­li­te­ter, ind­købs­mu­lig­hed i Hoptrup, og kun et par kilometer syd for Pamhulegård, ligger en god skole. Ligeledes er der kort afstand til Haderslev, og motorvejen er også let tilgængelig.

Uanede muligheder
Lystejendommen Pamhulegård besidder en fortid som domænegård. Ankomsten til ejendommen foregår via en af to indkørsler, som munder ud i gårdspladsen bag hovedhuset og de omfangsrige udbygninger. Af udbygninger ses først og fremmest den markante udlænge med garageport i midten, som er allokeret til henholdsvis en stor hal med betongulv, la­gero­p­be­va­ring samt wellnessområde. Denne er flankeret af endnu et længehus bagtil, hvor der er 10 værelser med egne badeværelser og et rummeligt køkken-alrum foruden et vaskerum og et teknikrum. Længst mod øst er der et halmfyr og en lade til halm, der også er oplagt som hestestald, og endelig er der et mindre udhus i boligstandard. Villaen på Pamhulevej 42 hører også til ejendommen og er på nuværende tidspunkt udlejet.

Klassisk og velgjort beboelse
Stuehuset er en solid mu­rer­mester­vil­la fra 1906, som er udførligt vedligeholdt og moderniseret med respekt for dets ophav – senest i 2021, hvor køkkenet samt badeværelset på førstesalen fik en opgradering. Huset fremtræder med sortglaseret tegltag, brede karnapper og kviste, og på sydsiden ses et solrigt terrassemiljø. Der er tre etager, hvoraf stueetagen rummer fire stuer, et køkken/alrum, et bryggers og et badeværelse foruden den imponerende hall. På 1. sal er der fem værelser, nyrenoverede badeværelse, udgang til balkon. Kælderetagen supplerer med et stort vaskerum, et køkken, et fyrrum samt fire disp. rum som er velegnet som vinkælder.