Villa fra EDC

Moltrupvej 19

6100 Haderslev

2.195.000 kr.

3/3 rum, 178 m²

Særdeles flot renoveret villa med to separate lejligheder

Denne ejendom er beliggende bynært, med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.
Hele boligen har gennemgået en gennemgribende renovering, og du finder her de perfekte rammer til at erhverve en ud­lej­nings­e­jen­dom, som ikke kræver meget vedligehold.

I den første lejlighed bydes du indenfor i et lyst bryggers, med god plads til vaskesøjle og opbevaring. Lyst og flot kva­li­tets­køk­ken med inventar fra HTH. I forlængelse af køkkenet finder i to stuer, hvor i kan indrettet både opholdsstue og spisestue. Yderligere er der et stort soveværelse, et børneværelse og et flot badeværelse.
Den anden lejlighed befinder sig på 1. sal, og har egen indgang. Her bydes I indenfor i en pæn entré med plads til vaskesøjle. Herfra træder I ind i køkkenalrummet, hvor der er god plads til spi­sear­ran­ge­ment, og i forlængelse er der en hyggelig opholdsstue. Yderligere er der et stort soveværelse og et pænt badeværelse.

Udendørs finder du en stor have og et værksted til diverse hobbyer eller opbevaring.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803842
Boligareal
178 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
763 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.667 kr.
Pris/m²
12.331 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.454 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.842 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04