Villa fra EDC

Lembckesvej 46

6100 Haderslev

1.395.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 9:00 - 17:00

Bynær arkitekttegnet gulstensvilla beliggende på lukket vej. - Villaen fremstår særdeles velholdt

I bliver budt velkommen i en pæn entré, hvor der herfra er adgang til underetagen og boligens fordelingsgang. I køkkenet finder du alt det nødvendige, og her er der plads til et mindre spisebord.
Stuen er rummelig, hvor du både har mulighed for en spiseafdeling, samt en opholdsstue. Her kan du nyde den lune brændeovn. Det store vinduesparti i stuen giver et dejligt lysindfald, og du kan herfra træde direkte ud på den vestvendte terrasse.
Stueplan byder yderligere på to gode værelser og et rummeligt soveværelse. I alle 3 værelser finder du originale indbyggede skabe. Fra soveværelset er der udgang mod øst, til ejendommens anden terrasse. Der er ligeledes et badeværelse og toilet, som er beliggende hver for sig.
Underetagen rummer et viktualierum og opbevaringsrum. I op­be­va­rings­rum­met er der gjort plads til en vaskemaskine.

Udendørs finder du en flisebelagt indkørsel, hvor der er tilhørende carport/redskabsskur og et brændeskur.
Der er installeret et solcelleanlæg på taget af ejendommen.

Her kommer du til at bo tæt på alle hverdagens fornødenheder, både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og forskellige fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803726
Boligareal
122 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.690 kr.
Pris/m²
10.036 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
392 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.808 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.183 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04