Villa fra EDC

Højgårdvej 39

6100 Haderslev

2.995.000 kr.

4/3 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 16:00

Indbydende og velholdt villa i Skagen-stil på Højgårdvej 39

Velkommen til denne skønne og velholdte villa på Højgårdvej 39 i den nordlige del af Haderslev! Her får du en ind­flyt­nings­klar bolig i charmerende Skagen-stil, opført i 1,5 plan med hele 180 m² boligareal og med en muret dobbelt carport bygget i samme stil som huset på 50 m2. Beliggenheden i umiddelbar nærhed til Vesterskoven og i gå og cykelafstand til indkøb, skoler, gymnasie og stadion.
Når du træder ind i stueplan, bydes du velkommen i en rummelig entré med trappe til 1. sal, og herfra er der adgang til et praktisk bryggers. Hjertet af hjemmet er det store og lyse køkken/alrum, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Herfra fører en elegant fransk dør dig videre til den rummelig stue, hvor der er god plads til familien. Der er fra alrum og stue udgang til sydvestvendt terrasse. Et flot badeværelse med bruser fuldender etagens indretning. På førstesalen finder du tre gode og in­dret­nings­ven­li­ge værelser – perfekte som soveværelser, børneværelser eller kontor. Herudover er der et badeværelse med badekar, hvor du kan nyde afslappende stunder, samt et rummelig alrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – måske som legeområde, kontorplads eller hyggelig læsekrog.
Carporten er med tilhørende hobbyrum, hvor der er trappe til disponibelt rum på 1. sal.
Grunden på 1.199 m² indbyder til masser af udendørs aktiviteter, havehygge og afslapning i de naturskønne omgivelser. Beliggenheden i den nordlige del af Haderslev giver nem adgang til skovområder, samtidig med at byens faciliteter er inden for kort rækkevidde. Denne ejendom er ideel for familien, der søger en rummelig bolig med en god beliggenhed, veludnyttede kvadratmeter og et charmerende arkitektonisk udtryk i Skagen-stil. Kom og oplev, hvordan Højgårdvej 39 kan blive jeres nye hjem!
Haderslev er en hyggelig by, som både byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og gågade. Derudover er her gode pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste, gode skoler og flere ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der. I byen er der mange forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der for alle – da byen bl.a. har sit eget idrætscenter og fodboldstadion hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske Fodbold. I Dyrehaven er et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gå- og løbeture i smukke omgivelser.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907705
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.199 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.137 kr.
Pris/m²
16.639 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.671 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.205 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84