Villa fra EDC

Elmevej 11

6100 Haderslev

1.895.000 kr.

6/4 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 9:00 - 17:00

Charmerende rødstens-mu­rer­mester­vil­la

På Elmevej 11 er der beliggende en villa, som byder på en masse herligheder. Villaen emmer af charme og fremstår vedligeholdt, med respekt for detaljerne.

Entréen byder velkommen til stueetagen, hvorfra du har adgang til køkkenet med tilhørende opholdsstue, som også kan anvendes som spisestue. Ydermere byder stueetagen på et værelse, et renoveret badeværelse, og en skøn tilbygning. Denne er bygget i sælgers tid, og bliver i dag anvendt som spisestue kombineret med en hyggelig opholdsstue, hvor pejsen giver hygge og varme.

På førstesalen finder du to gode værelser samt et pænt badeværelse.
Kælderen kan tilgås fra entréen, men har også egen indgang udefra. Her finder i tre gode disponible rum, hvoraf det ene er med gulvvarme. Rummene er oplagt som vaskerum, værksted og hobbyrum.

Uden­dørs­om­rå­det byder på et hyggeligt og privat terrasseområde, perfekt til grillaftenerne med familien. I forlængelse med terrassen, er græsplænen hvor familien har rig mulighed for at boltre sig. Ydermere byder ejendommen på et skur og en carport.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.

Kort sagt en villa, med uanede muligheder!

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803952
Boligareal
137 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
848 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.940 kr.
Pris/m²
11.770 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.373 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04