Villa fra EDC

Diernæs Strandby 84, Diernæs

6100 Haderslev

1.995.000 kr.

7/6 rum, 109 m²

Super dejlig fritidsbolig med god ud­lej­nings­ak­ti­vi­tet

I det populære og idylliske som­mer­hu­s­om­rå­de Diernæs Strandby finder du dette flotte fritidshus. Fritidshuset ligger få minutters gang fra stranden mens indkøb kan klares på cirka 5 minutter i bil.

Denne perle er en super investering til udlejning og har i 2021-2023 indbragt i gennemsnit 195.000 kr. årligt. Ud­lej­nings­af­ta­le med Novasol for 2025 er fornyet, og kan overtages af køber.
Boligen der kan rumme op til 10 overnattende gæster, fremstår lys og moderne, men samtidig hyggelig og imødekommende. Træbeklædte vægge, hyggelig brændeovn og hems er bare nogle af de ting, der får huset til at emme af som­mer­hus­stem­ning.

Dit nye sommerhus byder dig velkommen i en åben entré der fører direkte til boligens 2 første værelser, et hyggeligt legerum og et badeværelse med bruser. Videre finder du det fine køkken/alrum/stue der er ideel til familiens gode stunder. Fra stuen er der adgang til yderligere 2 værelser, endnu et badeværelse med bruser, samt et disponibelt rum. Fra stuen er der også udgang til den dejligste træterrasse.
Terrassen omkranser hele huset, så det er muligt at følge solens stråler hele dagen og når aftenen falder på, kan man holde varmen i det dejlige vildmarksbad eller den lune sauna. Haven er primært anlagt med græs, og er derfor nem at holde. I haven er der også mange gode aktiviteter til børnefamilien – igen et stort plus ved udlejning.

Området har en af de bedste badestrande der anses for at være Sønderjyllands bedst og dejligste - 800 m herlig badestrand som gør det sikkert for børnene at lege og bade i vandet og fra den lange badebro kan familien gå på krabbejagt. Området er naturskønt og indbyder til lange gå-, cykle- og løbeture. Der er også mulighed for en dejlig sejltur i Gennerbugt - herudover er der gode fi­ske­mu­lig­he­der fra både land og vand.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907382
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
749 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.437 kr.
Pris/m²
17.348 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.915 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84