Villa fra EDC

Christiansfeldvej 11

6100 Haderslev

2.145.000 kr.

10/7 rum, 349 m²
Åbent hus med tilmelding 11. mar. 9:00 - 17:00

STOR OG MULIGHEDSRIG UDSIGTSVILLA I GÅAFSTAND TIL HADERSLEVS BYMIDTE

Velkommen til Chri­sti­ans­feld­vej 11 - En spændende og rummelig villa præget af sjæl og herskabelige detaljer.
Ejendommens sjæl og charme trækker tråde tilbage til 1900 og skinner lige så tydeligt igennem i det ydre med de mange fine detaljer.

Boligen rummer unikke rammer for at I kan skabe jeres drømmehjem.
Hjemmet byder på en klassisk og indbydende indretning, der gemmer på talrige kreative in­dret­nings­løs­nin­ger. I stueplan forbinder dobbeltdøre en spisestue, stue og pejsestue, hvor blikket fanges af den flotte stukkatur og de nydelige gulve. Etagen indeholder yderligere et køkken, en stor entré, to badeværelser, et værelse og en lysfyldt udestue. Via den smukke trappe ledes I op til endnu et køkken og badeværelse foruden fire rummelige værelser. I kælderplan finder I husets fjerde badeværelse, fyrrum, vaskerum og flere disponible rum.

På grunden har I desuden en stor have, et drivhus og en terrasse, det er helt enkelt et udemiljø med mange gode muligheder.
Boligen rummer flere formål såsom flerfamiliehus / kollektiv eller I kan udleje en del af ejendommen, eftersom den er godkendt til to lejemål.

I placerer jer nær både hyggeligt byliv, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Der er også sørget for, at pendleren kan køre til Aabenraa eller Kolding på en halv time og let tilslutte sig motorvejen.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803931
Boligareal
349 m²
Kælder
104 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
1.405 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.560 kr.
Pris/m²
6.146 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.991 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.481 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04