Villa fra EDC

Toldbakken 37, Hejlsminde

6094 Hejls

3.295.000 kr.

5/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 7. feb. 10:00 - 16:00

Udsigtsbolig i Hejlsminde - fritids- eller helårsbolig!

Midt i Hejlsminde - tæt ved vandet og med den skønneste havudsigt over både Lillebælt og Hejlsminde Nor - finder du denne gen­nem­renove­re­de bolig. Huset ligger godt tilbagetrukket og med et smukt og velanlagt haveanlæg. Huset er istandsat i en klassisk, smuk stil med respekt for husets oprindelige arkitektur.

Du bydes velkommen i entreen m. adgang til husets hjerte: Det store, åbne køkken/alrum i forbindelse med stue m. udgang til terrassen. I stuen sikrer de store vinduespartier, at lyset strømmer ind, og udsigten kan nydes. uanset hvor du kigger hen. Fra stuen er der udgang til skøn udestue på 16 m2. Derudover er der stort soveværelse m. trægulv og faste skabe, stort værelse m. trægulv og værelse/kontor, depotrum samt lækkert, nyere badeværelse m. gulvvarme.

En luft-luft varmepumpe kombineret med en pillebrændeovn sikrer en behagelig temperatur i huset.

Ydermere er der 62 m2 carport m. plads til 2 biler og med integreret og isoleret udhus.

Jf. lokalplanen er der frit valg, om huset skal benyttes til helårs-eller fri­tids­be­bo­el­se.

Der foreligger fejlfri til­stands­rap­port!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702827
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.848 kr.
Pris/m²
25.543 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.390 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.659 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00