Villa fra EDC

Hejlsmindebakken 27, Hejlsminde

6094 Hejls

4.695.000 kr.

8/6 rum, 284 m²
Åbent hus med tilmelding 11. apr. 10:00 - 17:00

Liebhaver-ejendom med storslået udsigt!

Særdeles smuk og klassisk liebhaver-ejendom med en beliggenhed og havudsigt i særklasse!

Du kommer til at bo midt i smukke Hejlsminde omgivet af natur og med udsigt så langt øjet rækker. Til den ene side har du Lillebælt, hvor der er rig mulighed for atbenytte vandet, uanset om det er for at hoppe i bølgen blå, varme sig i Hejlsmindes flydende sauna eller dyrke diverse andre van­dak­ti­vi­te­ter.Til den anden side mod vest finder du Noret: Et fredfyldt og smukt
naturreservat i Naturpark Lillebælt med masser af muligheder for vandre- og cykelture.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret og står i en særdeles flot og god stand overalt. Den velanlagte og private have omkranser den smukke bolig og er samtidig nem at holde.

Udover den præsentable bolig på hele 284 m2 er der fine udbygninger med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, deriblandt en rigtig god lade med fin loftshøjde. Boligen skal ikke beskrives men opleves! Uanset hvor du kigger hen er der vandudsigt, ligesom der er et rigtigt godt lysindfald i stort set alle rum. Her er god plads til hele familien, og boligen har en funktionel planløsning blandt andet med
stort køkken/alrum m. udgang til terrassen, badeværelse på begge etager og hele 6 værelser.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702958
Boligareal
284 m²
Vægtet areal
352 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.389 kr.
Pris/m²
13.338 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.016 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.773 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00