Villa fra EDC

Staalsvej 1

6070 Christiansfeld

1.195.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 10:00 - 16:00

En enestående ejendom beliggende i hjertet af den historiske UNESCO-by Christiansfeld!

Velkommen til Staalsvej 1 – en skøn ejendom beliggende i hjertet af den historiske UNESCO-by Christiansfeld.

Staalsvej 1 byder på en rummelig og lys bolig med veludnyttede kvadratmeter. Huset er indrettet med entre/bryggers, adgang til åbent køkken/alrum. Køkkenet er moderne indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og har direkte adgang til en hyggelig spisestue. Stuen er indrettet med god spiseplads, brændeovn og fin opholdsstue. udgang til lækker træterrasse samt havestue. Pænt istandsat badeværelse designet med tidløse elementer, rummelige soveværelser samt 2 gode børneværelser med god op­be­va­rings­plads. Derudover forefindes der en garage og en nem have.

Christiansfeld er kendt for sin unikke byplanlægning og arkitektur, hvilket har sikret byen en plads på UNESCO's Ver­dens­arvs­li­ste. Byen er et levende kulturminde med en aktiv Brødremenighed og en rig historie.

Fra Staalsvej 1 er der kort afstand til byens charmerende centrum, hvor du kan nyde de berømte honningkager fra lokale bagerier og opleve de smukke, historiske bygninger. Christiansfeld er kendt for sin unikke byplanlægning og arkitektur, hvilket har sikret byen en plads på UNESCO's Ver­dens­arvs­li­ste. Byen er et levende kulturminde med en aktiv Brødremenighed og en rig historie. Derudover tilbyder området naturskønne omgivelser med mulighed for afslappende gåture i det nærliggende Christinero.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702942
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
711 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.487 kr.
Pris/m²
8.475 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.376 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00