Villa fra EDC

Sofievej 2, Favstrup

6070 Christiansfeld

1.995.000 kr.

8/5 rum, 225 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Velbeliggende villa tæt på Christiansfeld

Landlig beliggende landejendom kun 1 km. fra Christiansfeld.
Her får du en charmerende villa med gode udbygninger. Stor have udlagt i græs omgrænset af hæk samt mindre grundstykke som er tilvokset, men her er mulighed for shelterplads

Når I træder indenfor i entreen bliver I mødt at trappen til 1.sal samt adgang til husets øvrige rum.
Fra entreen er der adgang til lækkert Vordingborg-køkken fra 2022 med kogeø, emfang indbygget i loftet. ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab, god spiseplads, stue/ophold afdeling udgang til terrassen, pæn brændeovn fra 2010, 2 gode værelser. stort wellnes badeværelse som kun er et par år gammelt.
1.sal er indrettet med opholdsstue, 3 gode værelser samt badeværelse med brus. Hele overetagen er med synlige bjælker og loft til kip.

Udbygningen er indrettet med bryggersafsnit, stort aktivitetsrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, garage, fyrrum med nyere træpillefyr samt god plads til opbevaring.
Der er sydvendt solcelleanlæg.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702456
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
2.163 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.801 kr.
Pris/m²
7.416 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
482 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.251 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.959 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00