Villa fra EDC

Anderup Søndervej 33, Anderup

6070 Christiansfeld

1.400.000 kr.

6/4 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Anderup Søndervej

For enden af den snoede indkørsel ankommer I til et stort areal, hvor der er plads til parkering af flere køretøjer. Ejendommen er omkranset af en flot grund som blandt andet er indrettet med en stor græsplæne, her er et par gode terrasser og solspots, en hyggelig og overdækket terrasse med flot udsigt til markerne.
Her får I en energivenlig bolig med mange kvaliteter, lige fra solcellerne på den nyere tag­kon­struk­tion med god isolering og zinktagrender (taget er fra 2008) til villaens flotte indre, der byder på masser af lys og gode materialer. Også her er der foretaget en del løbende ved­li­ge­hol­del­se, og I får således en lækker 1. sal fra 2008 samt et nyere badeværelse fra 2018 med elementer fra Designa. Endvidere er køkkenet delvist fornyet med nye skabe og bordplade.
Desuden er der indlagt gulvvarme i store dele af huset - både i køkken, stue, spisestue og på badeværelset.
Planløsningen henvender sig samtidig til familien, da I her får tre store værelser med masser af plads og med mulighed for at ændre loftet til et mere landligt og charmerende udtryk, da sælger har oplyst at over det nuværende loft i værelserne er stald hvælvinger og derved kan skabes en charmerende atmosfære. I stueetagen kan I endvidere samles om madlavningen i det flotte køkken, der forener moderne elementer med landlige detaljer, eller nyde tiden inde i den hyggelige, todelte stue, der byder på brændeovn og vinduespartier langs hele sydsiden. Et praktisk bryggers sætter prikken over i'et sammen med det flot moderniserede badeværelse, inden I til slut kan udforske overetagen, som tillige fremviser en stor stue med flotte gulve, spots i loftet og udsigt til markerne. Det vil være en mulighed at etablere et værelse eller to ekstra, såfremt dette ønskes og kontakt os gerne for flere oplysninger.
Den landlige villa ligger kun 15 min. kørsel fra Haderslev C og 20 min. fra Kolding Storcenter. Derudover er der blot 4 km. til nabobyen Stepping, der bl.a. byder på Friskole og idrætshal med gode aktiviteter. Lokalt kan I se frem til et godt nærmiljø og naboskab, hvor man støtter hinanden og bl.a. afholder hyggelige vejfester m.m.

Det er muligt at tilkøbe jordareal i forbindelse med ejendommen, så derfor er ejendommen oplagt til et par heste eller dyrehold.

Hvorfor skal du købe denne ejendom? Det skal du hvis du ønsker en fantastisk rolig beliggende ejendom i landlige omgivelser med mange muligheder.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702661
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.136 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.441 kr.
Pris/m²
5.714 kr.
Pris
1.400.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
187 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.900 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.290 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00