Villa fra EDC

Åstorpvej 82, Åstorp

6070 Christiansfeld

795.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa, lige til at rykke ind i

Velkommen til denne charmerende villa midt mellem Sjølund og Taps, beliggende på Åstorpvej 82. Her får du en bolig, der kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Villaen er i fremragende stand og har bevaret sin sjæl med sprossede vinduer, samtidig med at den byder på et åbent køkken/alrum og en rummelig stue.
Adgangen til villaen sker via en lille, lukket vænge bag huset, hvor du møder en privat, indhegnet have med en skøn stor terrasse, velplejet have og carport med redskabsrum.
Indretningen af villaen er som følger:
· Baggang med adgang til et lyst og pænt badeværelse med bruser.
· Bryggers, der fører til husets kerne med et flot åbent køkken udstyret med lyse elementer og rigelig skabsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen og har en stor åbning til stuen.
· Stuen, der gennemstrømmes af lys fra begge sider af villaen, og hvorfra man kan nyde den betagende udsigt over de åbne marker.
· Entre fra Åstorpvej, som er i åben forbindelse med stuen og med trappe til 1. salen
· På første sal finder du tre værelser, alle i en god størrelse.
Denne villa er særdeles velindrettet med masser af plads og et fantastisk lysindfald.
Beliggenheden er optimal med kun 10 minutters kørsel til motorvejen, 2 km til Sjølund skole og 10 minutter til Vonsild. Her bor du midt i naturen med kort afstand til alt, hvad du har brug for.
Oplev en villa, der virkelig har det hele - klassisk charme, moderne komfort og en landlig beliggenhed.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
65803124
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
540 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.412 kr.
Pris/m²
6.163 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.571 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.639 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11