Villa fra EDC

Smalfort 3

6040 Egtved

1.095.000 kr.

5/3 rum, 114 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 15:00 - 17:00

Skønt byhus i hjertet af Egtved - Kort til både skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter

Velkommen til dette charmerende og veludnyttede byhus beliggende i hjertet af Egtved på Smalfort. Her får du en skøn bolig med en lille, men dejlig grund i to niveauer og en med skøn gårdhave med orangeri, der på solrige dage føles som en naturlig forlængelse af huset.
Boligen byder på et renoveret og moderniseret køkken-alrum, der er åbent forbundet med en rummelig stue, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. På første sal finder du tre gode værelser og et fællesrum, der er perfekt som legerum eller kontor. Der er desuden fra baggangen adgang til garage/skur hvor du også finder nedgang til en lille kælder, der kan bruges til opbevaring.

Husets placering midt i byen gør det nemt at nå alt, hvad Egtved har at byde på. Egtved skole som er indenfor gåafstand, af sikker vej, går helt til 9. klasse, ligesom du finder flere pas­nings­mu­lig­he­der i form af flere dagplejer og børnehaver i byen. Der er gode fri­tidsak­ti­vi­te­ter ved Egtvedhallen som tilbyder både fitness, tennis boldbaner og svømmehal. Flere ind­købs­mu­lig­he­der og et udvalg af spe­ci­alva­re­bu­tik­ker finder du også i byen.

Egtved ligger centralt med kort afstand til Vejle, Kolding, Billund og Vejen, hvilket gør det nemt at pendle til og fra arbejde eller besøge de om­kring­lig­gen­de byer. Ved Kolding og Vejle er der forbindelse til mo­tor­vejs­net­vær­ket.

Kom og oplev dette skønne byhus, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en charmerende atmosfære i hjertet af Egtved. Book en fremvisning i dag, og lad dig forføre af denne unikke bolig!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
72001953
Boligareal
114 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
563 m²
Antal etager
2
Byggeår
1956
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.104 kr.
Pris/m²
8.975 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.200 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.037 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en stor ting

Jeg ved at en bolighandel for mange er en stor beslutning, derfor er grundstenen i vores handler at alle parter føler at det er det rigtige.

Geir Hedegaard

Indehaver & Daglig leder, Ejendomsmægler, MDE

gehe@edc.dk24 85 92 61EDC Domus, Grindsted & Billund

EDC Domus, Grindsted & Billund

Nørre Torv 2, 7200 Grindsted

720@edc.dk75 32 15 55