Villa fra EDC

Tværskift 1

6000 Kolding

1.595.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 10:00 - 16:00

Sælger er åben for forhandling.

Lige udenfor Nr. Bjert finder du denne flotte ejendom i et plan beliggende i Eltang. Her får et godt og stort hus, som lige er til at flytte ind i. Huset er opført i 1965, men blev renoveret i 2007 – så nu får du følelsen af at flytte ind i noget nyere. Ejendommen befinder sig i naturskønne omgivelser tæt ved Houens Odde og Gudsø Vig, selvom der kun er ca. 10 min i bil til Kolding og ca. 15 til Fredericia. Dertil er der endnu kortere afstand til den nærmeste Rema, Spar, tankstation, mo­tor­vejs­net­tet samt institutioner og skoler.

Huset er på hele 156kvm bolig jf. BBR og indeholder entre, stor stue, køkken/alrum, 2 badeværelser, 3 store værelser og sydvendt have og terrasser. Dertil er der gode par­ke­rings­for­hold i carporten og ved siden af.

Det er blandt andet oplyst at følgende er skiftet:
- Tag i 2007
- Vinduer i 2007
- Varmtvands­be­hol­der i 2022
- Gulve i 2007

Der er mulighed for hurtig overtagelse, ejendommen står tom, så giv EDC DOMUS Kolding et kald allerede i dag for en fremvisning.

Vi ser frem til at høre fra dig.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404456
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.127 kr.
Pris/m²
9.907 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.739 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.630 kr.
Læs mere om boliglån

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66