Villa fra EDC

Skovlundvej 48, Seest

6000 Kolding

1.795.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 16:00

Villa i Seest med direkte adgang til skoven

Velkommen til denne lyse og rummelige villa, perfekt til familien der ønsker en bolig med god plads og en funktionel planløsning. Med et boligareal på 127 m² og en grund på 797 m² tilbyder denne ejendom en ideel ramme i et rolig og børnevenligt kvarter, hvor du har skov og naturen lige i baghaven.

Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, hvor køkken, spisestue og stue ligger i forlængelse af hinanden og skaber en god sammenhæng mellem rummene. Stuen er dejlig lys med store vinduespartier, og herfra er der direkte udgang til terrassen.

I stueetagen findes også et rummeligt bryggers med god op­be­va­rings­plads. Derudover byder huset på en entré med adgang til både et toilet og stuen. Fra entréen er trappen også, som fører op til husets førstesal.

På førstesalen finder du en fordelingsgang, der giver adgang til tre rummelige værelser samt husets badeværelse der blev renoveret i 2022. Værelserne har en god størrelse og kan nemt anvendes som soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov.

Bag huset finder du en dejlig stor have samt en mindre overdækket terrasse, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en carport, der giver praktisk parkering og ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Dette er en perfekt bolig for dig, der ønsker en funktionel og veludnyttet villa i et trygt nabolag. Hvis du vil opleve denne skønne ejendom, er du velkommen til at kontakte os for en fremvisning!

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404504
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
797 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.365 kr.
Pris/m²
13.915 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.104 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.066 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Jeg brænder for den gode handel og et forløb skræddersyet til netop dine behov, med fokus på vores fælles mål i samarbejdet, at opnå den gode handel.

Henrik Hjuler Thielsen

Ejendomsmægler, MDE

hehju@edc.dk24 79 94 4858 58 74 78EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66