Villa fra EDC

Østervænget 18, Vonsild

6000 Kolding

4/3 rum, 133 m²
Solgt

Moderne og velholdt etplansvilla i Vonsild

Velkommen til denne dejlige gen­nem­renove­re­de bolig på et roligt vænge i Vonsild.

Fra boligens indbydende entré ledes I videre ind i hjerterummet af boligen, som er det store og rummelige køkken alrum og dagligstue. Her er der plads til at familien kan samles omkring spisebordet og i sofaen til hyggelige filmaftener. Fra det lyse køkken er der adgang til bryggerset, hvorfra der er en loftstrappe til husets rummelige loft.

Fra stuen er der via det store vinduesparti adgang til de flotte anlagte terrasser, hvor solen kan nydes dagen lang. Fra terrassen er der ligeledes adgang til en indbydende havestue, hvor I kan sidde i læ og nyde udsigten til haven året rundt.

Fra den lyse og rummelige entre har I adgang til et stort soveværelse med skabsvæg, samt 2 gode værelser, der kan bruges til børneværelser, kontor, walk-in osv. Endvidere er der adgang til et badeværelse og et gæstetoilet.

Ejendommen byder på en hyggelig og nem have, hvor I kan nyde roen og omgivelserne i grønne rammer. Haven rummer dejlige terrasser, som er oplagte til loungesæt og solsenge hvor I kan slappe af under åben himmel.

Til ejendommen hører en carport, hvor bilen kan stå i læ for vind og vejr. I forlængelse af carporten findes et praktisk åbent skur, samt et lukket skur med isoleret gulv, der begge giver ekstra op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber mm.

Ejendommen ligger for enden af et lukket vænge, omgivet af gode stisystemer og tæt på natur. I nærheden finder I SuperBrugsen, Vonsild Kirke, Vonsild Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og en sportshal med fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

På få minutter kan I nå mo­tor­vejs­net­tet og de offentlige trans­port­mu­lig­he­der.

Ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt, hvor der bl.a. kan nævnes:

- Nyt kva­li­tets­køk­ken fra Tvis med lækre hårde hvidevarer fra bl.a. NEFF i 2021
- Tag af betontagsten er skiftet i 2017
- Loft er efterisoleret med 400mm i 2017
- Nye badeværelser bl.a. Svane inventar i 2017
- Fjern­var­me­an­læg­get er skiftet i 2017
- Bryggers renoveret i 2012
- Alle vinduer og yderdøre er skiftet til træ/alu i 2007
- Stern, gavle og udhæng skiftet i 2006

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404626
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
722 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Liggetid
147 dage

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Jeg brænder for den gode handel og et forløb skræddersyet til netop dine behov, med fokus på vores fælles mål i samarbejdet, at opnå den gode handel.

Henrik Hjuler Thielsen

Ejendomsmægler, MDE

hehju@edc.dk24 79 94 4858 58 74 78EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66