Villa fra EDC

Nøddebo 7

6000 Kolding

2.595.000 kr.

5/4 rum, 166 m²
43 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 16:00

Attraktiv villa med central beliggenhed og plads til hele familen

Velkommen til denne dejlige familiebolig beliggende i Vonsild på en lukket boligvej – perfekt til børnefamilien, som ønsker både fred og nærhed til byens faciliteter. Her får du en praktisk beliggenhed med gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, blot 2 km til skole, nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og kort afstand til grønne områder.

Boligen
Ejendommen er en lys og rummelig ét-plans villa med et samlet boligareal på 166 m². Huset fremstår moderne med en charmerende atmosfære med ni­veau­for­skel­le fra bryggers og værelserne, hvor de lyse rum skaber en behagelig og indbydende stemning.

Indretning
Du træder ind i boligen via carporten og mødes af en indbydende entré med bryg­ger­s­funk­tion. Herfra er der god forbindelse til resten af boligen, hvilket giver en funktionel planløsning. Gangen fører til et af husets badeværelser og videre ind til boligens hjerte – det lyse og rummelige køkkenalrum. Her får du et stilfuldt køkken i åben forbindelse med stuen, der tilsammen danner et indbydende opholdsrum med plads til madlavning, samvær og afslapning.

Fra stuen er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse og en let overskuelig have – oplagt til rolige stunder i hverdagen. Der er desuden adgang fra stuen til et værelse med udgang til den overdækkede del af terrassen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Videre fra gangen møder du et rum, som fungerer som passage til resten af huset. Her finder du det andet badeværelse samt flere lyse og indbydende rum, der nemt kan tilpasses dine behov – hvad enten du har brug for soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller et kreativt hobbyrum. Det giver boligen fleksibilitet og plads til at skabe et hjem, der passer til din hverdag.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404687
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
849 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2022
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.900 kr.
Pris/m²
15.446 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.443 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.531 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Jeg brænder for den gode handel og et forløb skræddersyet til netop dine behov, med fokus på vores fælles mål i samarbejdet, at opnå den gode handel.

Henrik Hjuler Thielsen

Ejendomsmægler, MDE

hehju@edc.dk24 79 94 4858 58 74 78EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66