Villa fra EDC

Nakskovvej 34

6000 Kolding

2.395.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
37 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Familievenlig villa i Lyshøj-området

Nakskovvej 34 præsenterer en familievenlig villa, hvor moderne komfort og traditionel charme forenes på smukkeste vis. Denne velholdte ejendom, opført i 1973 og ombygget i 1976, byder på 3 rummelige værelser og et boligareal på 121 m². Gennem årene er boligen blevet kærligt vedligeholdt og løbende renoveret med omhu og sans for detaljer, samt for at skabe det helt rigtige indeklima.

Udenfor kan man nyde en velplejet have med grønne områder og farverige blomsterbede, der indbyder til hygge og afslapning året rundt. Den praktiske garage giver plads til opbevaring og beskyttelse af bilen mod vejr og vind, og den tilhørende ladestander gør det nemt og bekvemt at oplade elbilen.

Beliggenheden i det eftertragtede Lyshøj-område tilbyder en kombination af skøn natur og byens mange muligheder. Kolding Fjord ligger i gåafstand og er et populært sted både at bade men også at nyde en flot gåtur. Lyshøjsskolen, Kolding Friskole, ind­købs­mu­lig­he­der og institutioner ligger også i nærheden og sikrer be­kvem­me­lig­he­den i hverdagen. Man er desuden ikke langt fra mo­tor­vejs­net­tet og by midten.

Man befinder sig altså i et familievenligt område, hvor der er diverese sport­sak­tiv­te­ter, skole og hvor man både for Koldings fine natur i nærheden og byens butikker samt caffeer.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60205833
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.402 kr.
Pris/m²
17.873 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.681 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.901 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00