Villa fra EDC

Kikkenborgvej 52

6000 Kolding

3.995.000 kr.

5/3 rum, 204 m²
85 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 10:00 - 16:00

Unik villa med flere arkitektoniske detaljer

Denne unikke villa på Kikkenborgvej 52 i Kolding, tilbyder et flot udtryk med boligen historiske detaljer, men med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Villaen, der blev opført i 1929
og ombygget i 2007, fremstår med særligt fine arkitektoniske detaljer i både mur- og træværk, hvilket gør den helt speciel.

Med et boligareal på 204 m² er der masser af plads til hele familien. Villaen indeholder tre værelser, hvilket giver god plads til både familien, men hvor der er mulighed for at
etablere flere værelser i en af boligens mange stuer. Desuden rummer kælderen på 87 m² masser af op­be­va­rings­plads og muligheder for at indrette værksted, fitnessrum eller
te­e­na­ge­af­de­ling. Mulighederne er mange og kun fantasien sætter grænser.Boligen er placeret for enden af et lukket vænge på en 966 m² stor grund, hvilket sikrer fred og ro. Den smukt anlagte have er et kapitel for sig selv, hvor der er kræset om detaljerne. Her har sælger lagt mange timer i både arbejde og afslapning, og haven fungerer som en oase med plads til både leg og hygge. Der er flere hyggelige kroge, hvor man kan nyde solen, læse en bog eller drikke en kop kaffe. Haven byder også på en
betagende udsigt over det meste af indre by, hvilket gør den til et perfekt sted at slappe af og nyde tilværelsen.

Villaens beliggenhed er ideel for dem, der ønsker at bo tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der, men samtidig have en privat og rolig base. Kolding er kendt for sin charmerende bymidte, gode skoler, shop­ping­mu­lig­he­der og kulturelle tilbud. Her får du det bedste af begge verdener: en rolig tilværelse i en unik bolig med nem adgang til byens puls. Alt i alt er denne villa en sjælden perle, der kombinerer historisk arkitektur med moderne komfort.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206120
Boligareal
204 m²
Kælder
87 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
966 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.186 kr.
Pris/m²
17.756 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.627 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00