Villa fra EDC

Fjordvej 48, Strandhuse

6000 Kolding

7.995.000 kr.

8/6 rum, 150 m²
77 visninger de seneste 24 timer

Liebha­ve­re­jen­dom i første række til Kolding Fjord

Drømmer du om et hjem i første række til vandet, hvor du kan bygge og skabe dit helt eget drømmehjem? Denne sjældent udbudte ejendom på Fjordvej 48 i Strandhuse i Kolding tilbyder en enestående mulighed for at realisere dine boligdrømme. Med en fantastisk beliggenhed direkte ud til fjorden er det her, hvor begrebet beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed virkelig kommer til sin ret.
Grunden har en betagende og dragende panoramaudsigt til Kolding by, mod fjorden samt ud af fjorden mod lillebælt. Her kan du nyde privatlivet fra din egen private badebro, tage en svømmetur direkte derfra og blot lade roen sænke sig til lyden af bølgernes skvulpen.
Ifølge Byplan nr. 50 har du mulighed for at bebygge op til 25% af grunden, men der er tidligere eksempler på, at kommunen har godkendt en højere be­byg­gel­ses­pro­cent – hvilket potentielt åbner op for endnu flere arkitektoniske muligheder.
Strandhuse er et særdeles attraktivt område, som startede som en lille fiskerby med små huse langs kysten. Sidenhen blev det et eksklusivt som­mer­hu­s­om­rå­de for de velhavende og er i dag et eftertragtet boligkvarter, hvor historien møder moderne luksus.
Strandhuse er et attraktivt område i Kolding med gode ind­købs­mu­lig­he­der og nærhed til smuk natur. Området ligger tæt på Lyshøjskolen, kåret som en af Koldings bedste i 2024 ifølge Danmarks Statistik, hvilket gør det ideelt for børnefamilier.

Du er tæt på Hotel Koldingfjord, hvor skønne gåture venter, samt Trapholt Museum, kendt for moderne kunst og design. Diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter gør området oplagt til en aktiv livsstil. Strandhuse tilbyder en perfekt balance mellem kultur, natur og daglig bekvemmelighed.
Grib chancen for at skabe din drømmebolig i et af Koldings mest eftertragtede områder

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404569
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
758 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.358 kr.
Pris/m²
53.658 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.691 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.599 kr.
Læs mere om boliglån

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66