Villa fra EDC

Eltangvej 22, Eltang

6000 Kolding

2.695.000 kr.

7/2 rum, 230 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Investér i Eltang: Rummelig villa med ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le

Denne velholdte ejendom i Eltang tilbyder en enestående chance for både investorer og private købere, der søger en bolig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ejendommen er i dag opdelt i tre store lejligheder, hver beliggende på en egen etage. Denne opdeling giver dig flek­si­bi­li­te­ten til enten at udnytte alle lejlighederne til udlejning, bo i én lejlighed og leje de andre ud, eller endda omdanne lejlighederne til to større enheder eller en rummelig bolig, der opfylder dine personlige behov.

Ejendommen er gennemgribende renoveret og fremstår i en stand ud over det sædvanlige. Blandt de betydelige forbedringer kan nævnes et helt nyt tag, som sikrer langvarig holdbarhed og isolering. VVS-in­stal­la­tio­ner­ne er også blevet opdateret i stor udstrækning, hvilket giver tryghed og komfort i mange år fremover. Den samlede renovering af ejendommen er udført med høj kvalitet og opmærksomhed på detaljerne, hvilket gør den klar til indflytning uden behov for yderligere opdateringer.Til ejendommen hører også en stor og rummelig dobbelt garage.

Ejendommens beliggenhed i Eltang giver en dejlig ramme omkring din kommende bolig. Området er kendt for sine smukke og rolige omgivelser, samtidig med at du har kort afstand til lokale faciliteter såsom skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Denne praktiske beliggenhed kombineret med ejendommens kva­li­tets­renove­ring gør den til en attraktiv mulighed uanset om du søger en in­ve­ste­rings­ejen­dom eller et nyt hjem.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60205844
Boligareal
230 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/2
Grundareal
620 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.089 kr.
Pris/m²
11.717 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.145 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Reitz

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

reitz@edc.dk24 63 99 74EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00