Villa fra EDC

Lebymarksvej 2

5985 Søby Ærø

1.795.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 14:30 - 16:30

Et helt fantastisk sted...

...med plads til jeres drømme og visioner…

Det er her man gerne vil bo, højt beliggende og med 19976 kuperede M2 af det skønneste af Ærøs natur, med skoven som nabo og stisystem direkte til Vitsø. Med udsigt ned over engen, henover skoven og op mod Vester Mølle og Søbygaard . Østersøkik fra stuen og gårdsplads gir dig lyst til et dyp i havet, eller ud med snøren, blot ca. 500 m. nede af stien.
Et dejligt hus med 160 m2 bolig i 1 plan med gode detaljer, og du kan flytte direkte ind. Derudover er der masser af plads i den over 300 m2 store tilbygning med bla. værksted og stor gildesal.
Her er der virkelig frit slag for fantasien, drømmene og visionerne, hvad enten det er heste og/eller anden dyrehold, lokal produktion eller kur­sus­virk­som­hed.
Her er meget fredfyldt og alligevel kun gå/cykelafstand (ca. 1,5 km.) til gratisbusserne rundt til resten af øen.

Nyd at have gæstebud på den store hvids­kær­ve­belag­te gårdsplads, kaffe i haven under de store træer, eller en stille time i den nybyggede isolerede lækre pavillon med den skønne udsigt.
Her er muligheden helt oplagt til at leve det gode liv


Hovedhuset indeholder: God møblerbar entré, meget stor lys, opholds/spisestue med den hyggelige og meget effektive masse- brændeovn der er husets ho­ved­var­mekil­de, som igen forsyner husets vandbårne varmesystem via indbygget vandgris. Fra spisestuen er der direkte adgang til funktionelt køkken med lille spiseplads, og fra stuen er der charmerende fløjdøre til endnu en stue/værelse. Ydermere to meget store lyse værelser, fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, og stort praktisk bryggers.

Sælger har tænkt energirigtigt under igangværende istandsættelse og man kan nemt fortsætte det gode arbejde med at gøre huset endnu bedre og lækrere

Det er svært at beskrive stedet og få den rigtige følelse og stemning af stedet med, så derfor kom selv og se!


Bestil en fremvisning, vi glæder os til at vise herlighederne frem

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.257 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207607
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
19.979 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.424 kr.
Pris/m²
7.267 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.187 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22