Villa fra EDC

Fæstevej 2

5970 Ærøskøbing

2.195.000 kr.

8/7 rum, 278 m²
Åbent hus med tilmelding 29. nov. 10:00 - 13:00

Lækker, velholdt ejendom med 278 bolig m2

Her er man i de allerskønneste omgivelser, på fuldstændig fredfyldt, ikke mindre end 7300 m2 grund som er der parklignende i den ene ende og dejlig vild naturgrund i den anden, med uanede muligheder for køkkenhave, dyrehold, leg og gemmesteder, eller bare det helt ugenerte driverliv
Der er god afstand til naboer, og alligevel i gå/cykel afstand til pragtfuld badestrand eller til gratisbusserne rundt til resten af øen, og med også kun få kilometer til indkøb og færger

Derudover er ejendommen opdelt i to bo enheder, så dermed helt oplagt mulighed for at flytte sammen i fællesskab med flere generationer eller evt. etablering af en form for udlejning

Boligen/boligerne er yderst flotte, smagfuldt indrettede, overalt er der højt til loftet og indeholder: Rummelig møblérbar entré, stort funktionelt landkøkken med rigelig plads til langbord, direkte adgang til den lyse spisestue, som igen er en-suite med den helt store lyse opholdsstue med de høje vinduer og den hyggelige og effektive brændeovn. Derudover er der i stueetagen et dejligt soveværelse og på 1. sal finder man en rigtig hyggelig repos/opholdsrum og endnu 3 gode store værelser. I sidebygningen - som har direkte adgang fra hovedhuset - er der indrettet stor lys lejlighed med eget køkken/alrum i ét, og stort dejligt soveværelse
Derudover er der flere gode rum, som bagindgang, vaskerum, depot, garage, loftrum/atelier og så selvfølgelig lækkert stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche.

Udendørs er der selvsagt masser af hyggekroge i sol eller skygge som man behager, terrasser, orangeri/forårs/efterårs-kaffestue, osv…. Det er svært at nå at beskrive det hele, der er stadig meget mere at komme efter – Bestil en fremvisning og kom selv og se, vi glæder os sådan til at vise frem!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.257 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207387
Boligareal
278 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
336 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
7.300 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
2006
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.102 kr.
Pris/m²
6.533 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
270 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.760 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22