Villa fra EDC

Teglgade 2

5960 Marstal

2.195.000 kr.

6/5 rum, 219 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 16:00

Stor Villa i første række

Her er der ikke mindre end 219 gedigne og højloftede bolig-m2, direkte til havnen og med fantastisk udsigt over havet med solopgangen over det Sydfynske Ø-hav.
Huset er opført af den kendte marinemaler Carl Rasmussen.
Bo med det gode liv uden for døren, og byen med restauranter, cafeer, indkøb, ja alt hvad man skal bruge få skridt fra havelågen. Nyd udsigten fra terrassen, tilbagetrukket og højt hævet, til livet på færgehavnen, eller vær helt ugenert i den skønne have bag huset. Der er under 200 meter til en frisk havdukkert, og kun godt 1 kilometer til badestranden ved de ikoniske badehuse ved Eriks Hale

Huset indeholder i stueplan: Entré, dejligt gæstetoilet, mellemgang med rigelig garderobeplads og flot trappe til 1. salen. Stor lys stue i fuld bredde mod havet, med de flotte originale plankegulve og franske døre med lysindfald fra flere sider. Dejligt stort spisekøkken, stort soveværelse, med eget funktionelt badeværelse, som står i retrostil og til lettere istandsættelse. Fra køkkenet er der adgang til praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, og med udgang til baghaven og nedgang til kælderen.
1. salen er gennemgribende istandsat i 2010 og her finder man meget stor lys stue med den imponerende udsigt over havet, 3 flotte lyse værelser og lækkert stort fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche.
Dertil kommer der 110 m2 god tør, og meget anvendelig kælder

I 2016 blev der også opført garage og baghus i samme stil som hovedhuset, fuldt isoleret, og med egen varmeforsyning.

Der er nok at kigge på, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.524 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207779
Boligareal
219 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
267 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
443 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.594 kr.
Pris/m²
8.221 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.239 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.704 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22