Villa fra EDC

Banevænget 12-14 , Nordenbro

5932 Humble

1.595.000 kr.

5/4 rum, 244 m²
Nyhed

Banevænget 12 - 14, Nordenbro, 5932 Humble

For enden af en stille vej, på toppen af en hatbakke, dukker Nordenbro Mølle op, som idag en helt unik bolig med masser af plads ude og inde, med højt til loftet og panoramaudsigt til hatbakker og øhav - og en have, der er helt sin egen.
Boligen strækker sig over 244 m2 fordelt pa? to etager, suppleret af en tagetage med atelier/hobbyrum plus en stor kælder pa? 130 m2.
Huset rummer sa? meget og kan faktisk kun opleves ved selvsyn, men her er plads til det daglige familieliv, hobbyer eller hjemmekontor.
Den store grund pa? 4771 m2 giver masser af plads til at udfolde sig i naturen. Den om­kring­lig­gen­de have er perfekt til ba?de leg og afslapning, og her kan I nyde de lange sommeraftener med venner og familie. Foruden op­holds­a­re­a­ler­ne er der ogsa? lille skov, "vinmark", køkkenhaver, frugttræer og 2 drivhuse, men ogsa? omra?der med vild natur til glæde for det rige fugle- og dyreliv.
Huset har en indbydende atmosfære med en god planløsning, der gør det nemt at indrette sig efter behov. En fantastisk mulighed for at kombinere moderne komfort med charmen fra den gamle mølle, med møllesten ved indgangen og det mægtige træværk, som ses i flere rum. Dette hjem er perfekt for dem, der ønsker nogle helt særlige smukke omgivelser, og sa? gør det ikke noget, at man har hænderne skruet rigtigt pa? til den fremtidige ved­li­ge­hol­del­se.
"Stueplan" indeholder: Entre. Badeværelse med brus. Dejligt lyst køkken med spiseplads, udgang til dejlig stor terrasse. Alle tre rum har gulvvarme og er belagt med tra­ver­tinklin­ker. I selve møllehuset ligger en spændende 8-kantet stue med brændeovn, smuk a?ben trappe til 1. sal – rummet er idag indrettet med spise- og opholdsplads og en stor væv. Mellemgang med udgang til grunden. Lille separat afdeling med køkken-/alrum med brændeovn. Soveværelse og badeværelse med brus.
1. sal indeholder: Stor repos med opgang til 2. sal. Kæmpe soveværelse - et helt specielt rum som altsa? skal opleves. Værelse/kontor med seng.
Tagetagen indeholder: Et stort a?bent rum som idag benyttes til arbejdsværelse/disponibelt rum/kreaværksted - denne etage er ikke registeret pa? BBR. Herfra er der udgang til en flot nyrenoveret rundgang med den smukkeste udsigt til alle verdenshjørner.
Kælderen giver ekstra op­be­va­rings­plads og kan benyttes som garage, værksted eller hobbyrum.

Alt dette kan ikke beskrives med ord, det skal opleves ved selvsyn. Skynd dig at kontakte mægler for en fremvisning, før en anden har købt denne perle.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003850
Boligareal
244 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
296 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.771 m²
Antal etager
2
Byggeår
1916
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.819 kr.
Pris/m²
5.389 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.890 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.028 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11