Villa fra EDC

Skippervænget 1, Spodsbjerg

5900 Rudkøbing

1.245.000 kr.

6/4 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 13:00 - 16:00

Skippervænget 1, Spodsbjerg, 5900 Rudkøbing

Villa i "bedre byggeskik" jvf. Langeland Atlas, opført i 1922. Beliggende på den "rigtige" side af vejen gennem Spodsbjerg, og i 2. række til Langelands Bælt, hvortil man har adgang for enden af vejen (50 meter fra huset) til en frisk morgendukkert.

Villaen er opført i røde mursten, og med løbende ved­li­ge­hol­del­se og forbedringer, f.eks. tag af cementsten for ca. 30 år siden, og nyere træ/alu vinduer med energiglas i smuk Dannebrogs stil. Nyeste opdatering er en Panosonic luft-til-vand varmepumpe, som er medvirkende til en fornuftig varmeøkonomi. Derudover kan man hygge og varme sig med en Morsø brændeovn. Indvendig har man langt hen ad vejen bevaret den gamle stil, så man med rette kan kalde det en autentisk bolig eller feriebolig: på Langeland har man ikke bopælspligt, og derfor må denne bolig også gerne bruges som fritidshus.

Huset er bevaret og indrettet i klassisk 50´er - 60´er stil med et twist af nutid. I stuen er der trægulve i mosaikparket, udvalgte møbler og varm belysning. Køkkenet er med de klassiske fliser, gas kogeblus og en hyggelig hævet spisekrog. Der er dog
opvaskemaskine, 2 køleskabe, kummefryser og alt i køkkengrej. Man er dermed i nutiden, og ikke sat helt tilbage i tiden.

Spodsbjerg er kendt for lyset, stranden, vandet, naturen og havnen – og ikke mindst lystfiskeri. På Langeland er der vandrestier f.eks. Øhavsstien, cykelruter, De vilde heste på Sydlangeland, Tranekær Slot, Langelands Museum, Rudkøbing (8 km), Taasinge med idylliske byer og historie. Svendborg (25 km) og færgefart til de mange øer i det Sydfynske Øhav.

Huset kan efter aftale sælges med næsten alt inventar, dog med få undtagelser, eller det kan købes helt uden inventar.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003685
Boligareal
133 m²
Kælder
11 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
411 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.356 kr.
Pris/m²
9.222 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.585 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11