Villa fra EDC

Albjergvej 29

5883 Oure

1.095.000 kr.

5/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 14:00

Ind­flyt­nings­klar og regulær villa i Oure - 176 etagemeter og tag fra 2011

Velkommen til denne charmerende villa beliggende i hjertet af Oure. Boligen byder på en harmonisk kombination af komfort og funktionalitet, hvilket gør den ideel for dem, der søger et ind­flyt­nings­klart hjem. Med et boligareal på 116 kvadratmeter og en meget anvendelig og god kælder på 60 kvadratmeter, er der god plads til både familielivet, afslapning og aktiviteter.
Når du træder ind i villaen, mødes du af en indbydende atmosfære. Stuen er husets hjerte, hvor en hyggelig brændeovn sørger for varme og en stemningsfuld atmosfære. Her indbydes til afslapning og hygge, mens de nyder udsigten til den velanlagte have. Køkkenet er praktisk indrettet, hvilket gør madlavning til en fornøjelse. Huset byder på hele to stuer samt en spisestue, hvilket skaber ideelle rammer for hyggelige og sociale sammenkomster.
Kælderen er en regulær og brugbar del af boligen, der giver ekstra plads til opbevaring eller kan indrettes som værksted eller yderligere opholdsrum. Denne ekstra plads giver mange muligheder for tilpasning til familiens behov.
Udenfor finder du en nem og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig have, hvor flere hyggelige kroge og terrasser indbyder til afslapning og sociale sammenkomster. Her kan du nyde de lange sommeraftener med venner og familie eller finde et stille hjørne til at læse en god bog. Den tilhørende carport sikrer, at du altid har en par­ke­rings­plads ved hånden og beskytter bilen mod vind og vejr.
Beliggenheden i Oure er ideel med kun 25 kilometer til Nyborg og 12 kilometer til Svendborg. Dette gør pendling til de om­kring­lig­gen­de byer nemt og bekvemt. Oure selv tilbyder et fantastisk lokalmiljø med gode skoler, herunder de velrenommerede Skolerne i Oure Sport & Performing Arts, samt et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både børn og voksne. Offentlig transport er at finde få meter fra ejendommen.
Denne villa er et perfekt hjem for dem, der ønsker at bo i et roligt og naturskønt område, mens de stadig har nem adgang til større byer og faciliteter. Kom og oplev denne dejlige bolig og dens mange muligheder!

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207657
Boligareal
116 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
670 m²
Antal etager
2
Byggeår
1953
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.298 kr.
Pris/m²
7.552 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.888 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22