Villa fra EDC

Kystvej 7, Lundeborg

5874 Hesselager

2.345.000 kr.

6/4 rum, 247 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 10:00 - 14:00

Charmerende og mulighedsrig villa i Lundeborg. MEGET hus for pengene!

Velkommen til denne rummelige villa på Kystvej 7 i det idylliske Lundeborg. Her får du meget hus for pengene, med hele 317 disponible kvadratmeter, hvoraf de 247 kvadratmeter udgør boligarealet. Huset byder på mange hyggelige detaljer, såsom fritliggende bjælker og to stemningsfulde brændeovne, der skaber en varm og indbydende atmosfære.

Villaens generøse kvadratmeter giver masser af plads til hele familien og skaber samtidig mulighed for at indrette hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelser efter behov. De store rum og åbne planløsning skaber en luftig atmosfære og tilbyder fleksibilitet til at tilpasse boligen præcis efter dine ønsker og behov. Uanset om du drømmer om et stort køkkenalrum til hyggelige familiemiddage, et kreativt værksted til dine projekter, eller et roligt hjemmekontor til fordybelse og produktivitet, kan denne villa opfylde alle dine ønsker. De mange in­dret­nings­mu­lig­he­der gør det let at skabe et hjem, der passer perfekt til din livsstil og dine behov.

Udendørs finder du en nem og overskuelig have samt et hyggeligt gårdmiljø, hvor du kan nyde de lange sommeraftener eller en kop kaffe om morgenen. Bag huset ligger et grønt areal, der indbyder til fæl­lesak­ti­vi­te­ter og boldspil, hvilket gør det perfekt for børnefamilier og sociale sammenkomster. Beliggenheden tæt på det hyggelige havnemiljø giver mulighed for dejlige gåture og frisk havluft.

Lundeborg, med sine knap 450 indbyggere, er kendt for sin charmerende kystnære beliggenhed og det maritime miljø. Her finder du fred og ro, samtidig med at du har kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er inden for rækkevidde, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Byens kulturelle tilbud og fælles arrangementer står nærmest i kø. Du kan nyde alt fra levende musik med dygtige musikere fra nær og fjern, foredrag og loppemarkeder med alt fra stort til småt, til lokale sysler og håndarbejder. På havnen ligger det nyligt renoverede pakhus, som i dag fungerer som byens kulturhus. Her er også godt gang i købmanden, der drives på frivillig basis af lokale kræfter.

Lundeborg byder desuden på crossløb, kapsejladser og adskillige andre sejlsports- og vand­sports­be­gi­ven­he­der. Om sommeren tiltrækker byen mange turister, hvilket skaber en skøn atmosfære og livlig stemning.

Denne villa rummer mange muligheder og er perfekt for dig, der ønsker at sætte dit eget præg på dit hjem. Uanset om du drømmer om moderne opdateringer eller at bevare den eksisterende charme, er rammerne her ideelle.

Kom og oplev denne dejlige villa, hvor du får plads til både familie, hobbyer og afslapning. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207547
Boligareal
247 m²
Kælder
26 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
948 m²
Antal etager
2
Byggeår
1840
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.783 kr.
Pris/m²
9.125 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.476 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22