Villa fra EDC

Byvejen 18, Langå

5874 Hesselager

775.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende bolig med udsigt over Rygårds marker

Velkommen til denne charmerende bolig, der byder på masser af plads og god rumfordeling, beliggende i naturskønne omgivelser.

Når du træder ind i hjemmet, mødes du af en indbydende entre med en pæn trappe op til 1. salen. På venstre side finder du et funktionelt badeværelse.

Bliver du i stueplan, træder du ind i en rummelig stue mod øst og via en fransk dør et ligeledes rummeligt køkken/alrum mod vest, som er udstyret med en praktisk og æstetisk køkkenø. Fra køkkenet fører en verandadør direkte ud til boligens charmerende terrasse, hvor terrassen og den store have indbyder til afslapning og leg. Fra alrummet, terrassen og haven er der et fantastisk udsyn over Rygårds marker, som i horisonten afgrænses af skov.

En mindre længe med bryggers og 2 udhusrum føjer sig til huset. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset.

I forlængelse af køkkenet ligger et værelse, som kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

På 1. salen er der 3 gode værelser samt et rum, der nu fungerer som gang med adgang til det ene værelse. Dette rum giver mulighed for andre anvendelser, f.eks. kontor eller legerum.

Boligen er beliggende kun få minutter fra den smukke Glorup Slotspark, en perle, som giver rig mulighed for gåture i den smukke park med elementer fra dels barokken og dels den engelske landskabelige have.

Boligen ligger i Langå, en landsby med et stærkt lokalsamfund, hvilket giver mulighed for at involvere sig i mange fælles aktiviteter. Endvidere er der let adgang til gode bus­for­bin­del­ser til Nyborg og Svendborg.

Her er en oplagt mulighed for at kombinere drømmen om en landlig idyl og et aktivt lokalliv. Gør drømmen til virkelighed – kontakt os for en fremvisning allerede i dag!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104331
Boligareal
141 m²
Kælder
2 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.296 m²
Antal etager
1
Byggeår
1896
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.386 kr.
Pris/m²
5.382 kr.
Pris
775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.331 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.426 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42