Villa fra EDC

Ørbækvej 43

5854 Gislev

795.000 kr.

4/3 rum, 189 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 16:00

Charmerende ejendom beliggende i naturlige ramme

Ørbækvej 43 i Gislev er en ejendom udover det sædvanlige. Udover en fantastisk beliggenhed i skønne og naturlige rammer, rummer ejendommen tillige mange muligheder, både såvel ude som inde.

endommen som er fra år 1899, er beliggende på en skøn og naturrig grund på i alt 4075 m2 og hvor der opleves et rigt fugle-/dyreliv og hvor der er masser af plads til de grønne fingre og børnenes leg.

Huset består af en stueetage, hvor fordelingen er veldisponeret, men samtidig med muligheder for den enkeltes individuelle behov, ønsker og drømme. Her er bl.a. stort og funktionelt bryggers med direkte adgang til hyggeligt køkken i delvis åben forbindelse til stor spisestue og samtidig i åben kontakt til hyggelig og lys opholdsstue.

Udover en mindre entre, er der ydermere en praktisk indgang ifm. bryggerset samt indgang i forbindelse med havestuen. Derudover er der to yderligere værelser, gæstetoilet samt badeværelse.

Førstesalen består af to værelser, men stadig med et uforløst potentiale, såfremt der ønskes flere bo­lig­kva­drat­me­ter.

Udover en god størrelse bolig, har ejendommen ligeledes to gode udhuse, hvor an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er mange. Her er både plads til etablering af den pladskrævende hobby, det gode værksted, stor garage med plads til motorcyklen, veteranbilen eller blot ekstra opbevaring, hvis behovet er der.

Ejendommen er placeret i skønne omgivelser, men fortsat med kort afstand til alle tænkelige faciliteter, både i selve Gislev, hvor der er friskole, vuggestue og børnehave, frisør, pizzeria, sportshal, lægehus samt nem adgang til den fynske motorvej.

Alt i alt en ejendom som bør ses.

Vi glæder os til at fremvise den til dig.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504140
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.075 m²
Byggeår
1899
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.633 kr.
Pris/m²
3.058 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
324 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.510 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.566 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55