Villa fra EDC

Stenhavevej 13, Refsvindinge

5853 Ørbæk

1.745.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Rummelig villa i naturskønne omgivelser

Velkommen til denne enestående villa, beliggende i smukke landlige omgivelser og med hele 1,5 hektar grund til rådighed. Her er muligheden for at udfolde drømmen om livet på landet.

Ejendommen er fordelt på tre plan: kælder, stueplan og 1. sal.

Når du træder ind i villaens stueplan, bliver du budt velkommen ad gangen, der forbinder alle tre plan. Her er adgang til kælderen samt trappen til 1. salen.

I stueplan finder du et stort og rummeligt køkken, hvor der er god plads til madlavning. Køkkenet har direkte forbindelse til en spisestue, som inviterer til lange middage med familie og venner.

Fra spisestuen kan du bevæge dig til venstre ind i et åbent rum med direkte adgang til en charmerende stenterrasse. Går du i stedet mod højre, finder du en rummelig og imponerende stue. Her mødes du af højt til loftet, store vinduespartier, og en fantastisk udsigt over ejendommens naturskønne omgivelser. Fra stuen er der også udgang til en skøn træterrasse, hvor du kan nyde udsigten og den friske luft.

Stueplan rummer desuden et badeværelse med bruseniche.

På 1. salen finder du et toilet med originale klinker og et elegant karbad. Etagen rummer yderligere tre værelser, der er velegnede som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

Kælderen byder på masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er et potentielt teenageværelse, der kan fungere som en separat afdeling for familiens unge. Derudover finder du et praktisk vaskerum og masser af op­be­va­rings­plads.

Til ejendommen hører store og rummelige udbygninger, der giver masser af plads til kreative projekter, opbevaring eller hobbyer.

Ejendommen ligger i et naturskønt område, men med kort afstand til moderne be­kvem­me­lig­he­der. Refsvindinge Friskole ligger blot få minutter væk. Alternativt er der mulighed for at tage skolebussen til 4Kløverskolen i Ørbæk, hvor du samtidig i byen finder gode ind­købs­mu­lig­he­der. Her får du det bedste af to verdener – fred og ro på landet samt nem adgang til hverdagens behov.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104335
Boligareal
149 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
15.663 m²
Antal etager
2
Byggeår
1940
Ombygget
1999
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.342 kr.
Pris/m²
7.654 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.679 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.662 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42