Villa fra EDC

Spurvevej 23

5853 Ørbæk

3.495.000 kr.

6/5 rum, 215 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 10:00 - 16:00

Stilfuld ejendom i naturskønne omgivelser

Drømmer du om en gennemført bolig med fokus på kvalitet, æstetik og beliggenhed? Så er denne ejendom på Spurvevej 23 i Ørbæk et oplagt valg. Huset er opført med omhu, hvor både indretning og materialevalg er nøje afstemt for at skabe en harmonisk bolig, der passer til den moderne familie.
Beliggende i et roligt og lukket vænge tilbyder boligen en skøn udsigt over åbne marker, hvor du kan nyde roen og naturens nærhed. Med kort afstand til både indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler er boligen ideel for børnefamilier, der søger en nem hverdag med alt inden for rækkevidde.
Haven er tilpasset for både store og små. Her finder du en smuk flisebelagt terrasse, som er delvist overdækket, der inviterer til hyggelige stunder udendørs, hvad enten du nyder morgenkaffen eller grillaftener med venner og familie. Haven rummer også et orangeri, hvor du kan forlænge forårs- og sommersæsonen og skabe et fristed året rundt. I det ene hjørne haven er der en hyggelig krog med en lille dam – det perfekte sted til refleksion og afslapning.
Dertil er der to udendørs opbevaringsrum – det ene frostsikret og det andet perfekt til redskaber og udendørsudstyr.
Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af et praktisk bryggers, som ligger i den del af huset, der er indrettet som børne- eller te­e­na­ger­af­de­ling. Her er der tre rummelige værelser og et flot badeværelse – perfekt til familiens yngste medlemmer eller gæster.
Boligens hjerte er uden tvivl det store åbne køkken, hvor store vinduespartier og et elegant ovenlysvindue, lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og imødekommende atmosfære. Køkkenet er perfekt for dem, der elsker at lave mad og samle familien omkring måltiderne. I direkte forlængelse af køkkenet ligger en rummelig stue, hvor der er plads til afslapning, hygge og samvær. Uanset om det er foran fjernsynet eller i en hyggelig krog med en god bog, er stuen et oplagt samlingspunkt for familien.
Fra køkkenet er der adgang til det store for­æl­dresove­væ­rel­se, som byder på eget badeværelse med karbad – perfekt til afslapning efter en lang dag. Der er også et ekstra rum tilknyttet soveværelset, som kan bruges som, kontor eller ekstra op­be­va­rings­plads, alt efter behov.
Denne skønne ejendom på Spurvevej 23 tilbyder ikke blot en fantastisk beliggenhed og smukke omgivelser, men også en funktionel og stilfuld indretning, der gør hverdagen nem og behagelig.
Kom og oplev denne perle i Ørbæk

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104253
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.181 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.203 kr.
Pris/m²
15.533 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.480 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42