Villa fra EDC

Egevænget 5, Måre

5853 Ørbæk

1.495.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende villa i enden af lukket vænge

Her får I mulighed for at bosætte jer i et rummeligt og særdeles velholdt 1-plans hus beliggende i bunden af roligt vænge – Velkommen til Egevænget 5!

Med denne placering kan man komme hjem og nyde roen og trygheden i området. Med kort afstand byder området også på smuk natur, hvor naturen og dyreliv kan opleves.

I Herrested kan man opleve festlige arrangementer i for­sam­lings­hu­set og sportslige aktiviteter i klubhuset. Der vil være ind­købs­mu­lig­he­der i den kommende ”Min Købmand” i Herrested. I Ørbæk og Ferritslev er der gode hand­le­mu­lig­he­der. Der er en stor integreret daginstitution i byen. Derud over er der cykelsti til Ørbæk, hvor skole, institutioner og fri­tids­in­ter­es­ser kan folde sig ud. Derudover giver Herrested en nem og direkte kørselsafstand til Odense, hvor mulighederne er endnu større.

Gennemgående er huset virkelig velholdt og løbende opdateret – Så du undgår at spekulere på større renovering, hvis dette er huset for dig. Derudover er det ener­giop­ti­me­ret, som bl.a. giver sig til udtryk i op­varm­nings­kil­den med varmepumpen, og derved holder varmeforbruget nede, og komforten oppe.

Dette dejlige hus er ideelt for børnefamilien, da det tilbyder en rummelig og moderne indretning. Centralt i boligen er husets skønne køkkenalrum og stuemiljø placeret. Køkkenalrummet indbyder til madlavning og hyggeligt samvær med venner og familie. I det daglige vil det fungere som sam­lings­punk­tet for familien. Stuen er med stort vinduesparti og terrassedør, som åbner ud til den store flisebelagte terrasse. I de solrige perioder binder den stuen sammen med haven på den bedste vis.

Derudover er der mulighed for opdeling med for­æl­dre­af­de­ling i den ene ende af huset, og børne/te­e­na­ge­af­de­ling i den anden. Hver afdeling har eget badeværelse, og samtidig er værelserne vel­pro­por­tio­ne­re­de. Så man ikke går ned på pladsen. Der er naturligvis også bryggers til det praktiske, og som benyttes til daglig indgang.

I forlængelse af fliseterrassen bliver man mødt af boligens velholdte have og flotte orangeri, som byder på mange muligheder for både børn og voksne. Med disse uden­dørs­fa­ci­li­te­ter kan man ikke gøre andet end at nyde de varme sommerdage med naturens stilhed i det lukkede vænge.

Derudover er der mulighed for læ til bilen i form af en carport, hvilket ligger i forlængelse af en garage, hvor der er mulighed for værksted eller opbevaring.

Egevænget 5 er muligheden for at bo i et skønt hjem med moderne planløsning, beliggende på et roligt og trygt vænge.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104170
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1984
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.559 kr.
Pris/m²
7.786 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.632 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42