Villa fra EDC

Sulkendrupvej 3, Sulkendrup

5800 Nyborg

1.495.000 kr.

5/3 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Familievilla med garage i naturskønne omgivelser

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Sulkendrupvej 3, 5800 Nyborg – en bolig, hvor rummelighed, komfort og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Med sine 126 m² fordelt på tre plan tilbyder hjemmet en gennemtænkt indretning, der passer til både familieliv og fri­tids­in­ter­es­ser. Stueetagen byder på et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, der skaber en hyggelig ramme om hverdagen. Her findes også et badeværelse, mens førstesalen rummer tre gode værelser, hvoraf det ene har udgang til en skøn altan, samt endnu et badeværelse.

Den anvendelige kælder med et vaskerum og to yderlige disponible rum giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller et kreativt værksted. Udenfor venter en 817 m² stor grund, hvor der er god plads til både afslapning og udfoldelse. En særlig detalje ved ejendommen er den 75 m² store, opvarmede garage med gulvvarme – perfekt til projekter, der kræver et godt arbejdsrum hele året.

Beliggenheden kombinerer fredfyldte omgivelser med smukke skove og små søer, mens motorvejen og Nyborgs byliv kun er fem minutter væk. I det lokale fællesskab værnes der om naboskabet med vejfester, både en god folkeskole & privatskole samt dagtilbud tæt på. Sulkendrupvej 3 er ikke bare en bolig – det er en tryg base for hele familien.

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50303949
Boligareal
126 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.904 kr.
Pris/m²
9.116 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.393 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.644 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11